这两年楼市不景气，以北上广深为主，北京和上海个别区域的个别地块呈现出现象级的土拍价格，上海徐汇一地块的楼面价每平米达到了20.3万，北京五环外某地块的楼面价达到了每平米10.6万，这些现象级是极个别的，如果说北京的房价是阶段性回调也好，还是全国土拍市场如火如荼也好，我个人认为现在能够整治房地产的是应该要控制总量。
当然有很多城市没有办法，城市政府不卖地哪来的钱呢？光靠那些基本的税收是非常有限的，一般性公共财政支出可能都不够，所以土地就成了很多城市管理者的一个重要的收入来源了。但是如果无限度的出让土地，房价，还有目前的房地产市场以及整个的金融产业链，其实都会受到很大影响。
我个人认为这个阶段应该是减少，甚至在一个阶段内停止新增土地的释放，要让现在的存量房盘活，其实这市场都已经比较饱和了，甚至还有很大的余量，如果再疯狂的卖地，加上所谓炒作的住宅的设计新规，像超一线城市以及强二线城市的这些存量房就会成了很大的负担。
新房子确实一如既往的好卖，老房子现在的挂牌周期极长，甚至很多位置不佳的小区都无人问津，如果要打破这个局限，一是促活整个产业链，第二是减少现在阶段性供地，不是说不卖地了，而是阶段性减少新增宅地的供应。
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